Реконструкция фундамента

Замена, восстановление и реконструкция фундамента дома

Время делает своё дело и любой дом подвержен разрушению. Фундамент, как основа дома, наиболее опасен с точки зрения игнорирования процессов старения. Если вовремя не предпринять необходимых мер по ремонту или реконструкции основания, вся постройка неминуемо придёт в негодность.

Когда речь идёт о каменном доме, уместнее говорить об усилении фундамента, поскольку нет возможности поднять дом.
С деревянной постройкой ситуация попроще, здесь возможно полное восстановление старого основания.

Реконструкция фундамента деревянного дома

Старое основание, разрушаясь, приводит сначала к перекосу полов, стен, окон, дверей, а затем и полному разрушению постройки. Если вы стали замечать что-то подобное в своём доме, стоит насторожиться.

Причины разрушения фундамента деревянного дома:

  • естественный процесс (физический износ);
  • неграмотный расчёт тяжести нагрузки на основание (выбор типа фундамента);
  • не учтены особенности геодезии участка (зыбкий грунт требует особого подхода к выбору и монтажу основания строения);
  • высокая влажность почвы (отсутствует дренажная система или смонтирована с нарушениями).

Восстановление фундамента по этапам

  • определение причин, приведших к необходимости восстановления;
  • выбор типа фундамента;
  • облегчение веса постройки (по возможности освободить от ненужных утяжеляющих конструкцию вещей);
  • подъём дома на домкратах;
  • демонтаж старого фундамента;
  • замена – монтаж нового фундамента под деревянным домом с устройством дренажной системы.
Смотреть эту работу полностью

Выбор типа фундамента для восстановления

Чаще всего в качестве замены выбирают ленточный монолитный фундамент, который тоже имеет немало разновидностей. В любом случае этим должны заниматься грамотные специалисты.

Факторы, влияющие на выбор:

  • определение причин, приведших к необходимости восстановления фундамента;
  • нагрузки (остаётся прежняя постройка или есть цель надстройки, например, мансарды);
  • увеличение пятна застройки (увеличение площади за счёт пристройки, что особенно важно для целостности конструкции в будущем);

Реконструкция фундамента винтовыми сваями. Применение буроинъекционных свай

В последнее время винтовые сваи переживают пик популярности. Это относительно новый и действительно не плохой вариант фундамента в отношении цены и скорости монтажа. Но у него есть свои существенные недостатки. Мы, руководствуясь опытом работы именно с последствиями использования, рекомендуем его исключительно для лёгких дачных домов или хозпостроек. Подумайте, что произойдёт с домом в целом, когда поведёт одну сваю? А когда металл начнёт разрушаться? Выполнять реконструкцию фундамента винтовыми сваями далеко не всегда целесообразно! Не стоит поддаваться уговорам тех, кто имеет свой интерес в том, чтобы продать.

Смотреть работу по замене фундамента из винтовых свай полностью

Ремонт/усиление фундамента буроинъекционными сваями

Один из способов ремонта фундамента каменного дачного дома. Заключается в монтаже железобетонных свай диаметром до 25 см. под углом сквозь существующий фундамент с помощью специальной техники. Глубина залегания свай и их колличество рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от степени разрушения основания и особенностей грунта на участке.

Реконструкция фундамента дачного дома – процесс индивидуальный и подход к нему должен быть соответствующим!

Восстановление фундамента деревянного дома имеет множество нюансов, в которых мы готовы разбираться вместе с вами вместе.

Источник: www.kraski-s.ru

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

При нарушениях в технологии или неправильном расчете возведения фундаментного основания, сооружение начинает быстро разрушаться под действием внешних климатических особенностей и смены времен года. Чаще всего это происходит при неправильном определении глубины промерзания грунта.

При возникновении подобной проблемы у капитального строения, не стоит сразу впадать в панику. Выходом из такой ситуации является реконструкция фундамента винтовыми сваями, и для этого даже не потребуется разбирать и собирать стены применяя старый дедовский способ.
Реконструкция фундамента свайно винтовым способом предполагает проведение ремонтных и восстановительных работ без особых затрат и в короткие сроки.

О плохом состоянии фундаментного основания под домом свидетельствуют следующие признаки:
– На внешних и внутренних поверхностях фундамента появились трещины, совсем плохо, если они переходят на стены здания.
– Окна и двери здания перестали закрываться надлежащим образом, это свидетельствует о появившихся перекосах в конструкции.
– Здание заметно проседает, фундамент постепенно погружается в грунт.

Причиной подобных перемен может быть:
– деформация грунта,
– изменение уровня подземных вод,
– неправильное возведение фундаментного основания,
– увеличение нагрузки при надстройке дома.

Полная замена фундамента процесс трудоемкий и очень затратный, гораздо дешевле произвести ремонт.
Реконструкция столбчатого фундамента, ленточного или плитного вполне осуществима при помощи винтовых свай. Самой популярной по статистическим подсчетам является замена ленточного фундамента на свайно винтовой.

Читайте также:  Какой фундамент лучше для дома из керамзитоблоков

Строительство и реконструкция фундамента

Реконструкция фундамента в нашей компании стройфунд.рф может быть проведена в виде укрепления старого основания или полной замены основания, окончательно утратившего свои свойства.
Строительство и реконструкция фундамента винтовыми сваями выполняется следующим образом:

– Расчет нового основания с учетом особенностей грунта и весом здания.
– Установка винтовых свай в соответствии с инженерным планом.
– Бетонирование внутренних полостей свай для повышения прочности основания.
– Монтаж оголовков на сваи по единому уровню.
– Монтаж швеллеров и двутавровых балок.

После проведенной реконструкции у сооружения появляется новый фундамент.

Преимущества реконструкции фундамента винтовыми сваями

Основные достоинства при проведении реконструкции старого фундамента или замены его на новый свайно винтовой:
– Большой срок службы свайно винтового основания. Такая конструкция может прослужить более ста лет.
– Небольшая трудоемкость проведения работ. Земляные и иные ручные виды работ проводятся в небольших объемах.
– Возможность проведения реставрации в любую погоду и любое время год. Свайно винтовые основания монтируются без учета погодных условий.
– Небольшие материальные затраты. Винтовые сваи с монтажом и установкой обходятся на порядок дешевле любого другого метода возведения фундаментного основания.
– Отсутствие привлечения для работы тяжелой строительной техники, что позволяет сохранить сложившийся на участке ландшафт практически в полной неприкосновенности.

К сожалению, не всегда можно при реконструкции заменить старое фундаментное основание на свайно винтовое:
Невозможно подвергнуть реконструкции и заменить старый фундамент на свайный у зданий, имеющих большой вес, к таковым относится большинство кирпичных сооружений.
Если близко к поверхности земли находится скальное основание или вечная мерзлота.
При применении для реконструкции здания свайно винтового метода иногда приходится разбирать полы в доме и устанавливать сваи вручную внутри помещения.

На все возникшие у вас вопросы могут ответить наши специалисты, связаться с которыми можно прямо на сайте стройфунд.рф или по телефону.

Источник: xn--d1ajmcjfhli.xn--p1ai

Реконструкция фундамента

Основа любого дома — фундамент. Когда он приходит в негодность, здание теряет прочную основу. В таком жилище опасно находиться. Чтобы сохранить старое строение, нужно его реконструировать. Реконструкция фундамента — одно из основных направлений работы нашей компании.

Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:

Столбчатый фундамент-самый простой и экономичный. Он изготавливается из бетона, бутобетона, кирпича, камня. Он представляет собой столбчатую конструкцию с ростверком на ней. Чтобы отремонтировать такое основание, столбы по всей площадке стягиваются плитой для равномерной нагрузки на базис. Столбчатое основание используется для легких домов. Ставить такие опоры на подвижных грунтах не рекомендуется.

Ленточное основание — более сложная и крепкая конструкция.

Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.

Может быть устроен на неоднородных грунтах. Он представляет собой ленту из железобетонного монолита, кирпича, бетона по периметру здания.

Недалеко от стен дома из дерева с помощи винта вкручиваются сваи на определенном расстоянии друг от друга. Сверху у них находится оголовок.

Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.

Реконструкция ленточного фундамента.

Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.

Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.

Реконструкция свайного фундамента.

Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.

Читайте также:  Монолитная плита на ленточном фундаменте

Если основание старое, обветшалое, то предлагается замена старой опоры на новую. Ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов успешно проводится опытными специалистами высокого класса и разряда нашей компании. Реконструкция фундамента сваями — самый экономичный вариант восстановления.

Эффективный и экономичный способ восстановления дачного здания, предлагаемый искусными мастерами своего дела — квалифицированными строителями нашей компании.

Этот метод поможет простоять вашему дому еще 100 лет. Гарантия на свайный базис, выданный нашей компанией — 5 лет. Реконструкция фундамента вселит в вас уверенность в надежности и безопасности конструкции.

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Источник: prd.ru

Реконструкция фундамента

Усиление и реконструкция

При выборе способа реконструкции фундаментов необходимо учитывать экономические, эксплуатационные и экологические аспекты, а также вопросы безопасности ведения работ. Экологический аспект в большей степени касается многочисленных химических способов улучшения свойств грунтов. Последствия такого вторжения в природную гидрогеологическую среду непредсказуемы. А с помощью новейших технологий, к которым относятся свайно-винтовые фундаменты, работы по усилению оснований можно выполнять быстро, с высокой степенью надежности, минимальным использованием ручного труда и негативным воздействием на окружающую среду. Итак, почему бывает необходимо усилить или полностью реконструировать (заменить) фундамент?

  • заметно возросла нагрузка на фундамент
  • разрушена кладка фундамента или снижены его гидроизолирующие свойства
  • фундамент стал неустойчивым или ослаб грунт в его основании
  • увеличилась деформация грунта
  • недопустимо переместились конструкции

Все эти причины и их следствия несложно устранить с помощью винтовых свай. Каждая из них, в зависимости от типоразмера, выдерживает нагрузку до десяти тонн. Они обеспечат фундаменту надежную гидроизоляцию. Благодаря особому устройству винтовой лопасти, при ввинчивании в грунт они укрепляют, уплотняют его. Винтовые сваи используют даже при строительстве на неровных, холмистых участках. Ни деформация, ни перемещение свайно-винтовому фундаменту не страшны. Свайно-винтовой фундамент экологичен, он не оказывает негативного воздействия на грунт, почву и окружающую природную среду. Реконструировать фундамент при помощи винтовых свай гораздо легче и быстрее чем любым другим способом. Реконструкция фундамента представляет собой усиление существующего фундамента или его полную замену.

  • произошло увеличение нагрузок на фундаменты не предусмотренное проектом
  • планируется надстроить мансарду или полноценный этаж
  • ухудшилась несущая способность основания под фундаментом
  • ухудшилась устойчивость фундамента

  • в ходе эксплуатации здания фундамент пришел в негодность
  • не прекращаются недопустимые перемещения конструкций
  • основание под подошвой фундамента имеет разные характеристики, вследствие чего усадка фундамента в ходе эксплуатации происходит неравномерно

Все традиционные технологии усиления фундаментов сводятся в основном к увеличению площади опоры существующих фундаментов и уменьшению давления на грунт. Также производится искусственное улучшение свойств грунтов путем введения различных химических реагентов. Часто реконструкция фундамента классическим способом сопряжена с частичной или даже полной разборкой сооружения. Свайно-винтовая технология этого не требует.

Реконструкция фундаментов при помощи винтовых свай

Использование винтовых свай для усиления и реконструкции фундаментов имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами:

Читайте также:  Усиление фундамента

  • отсутствие земельных работ
  • отсутствие необходимости демонтировать объект
  • монтаж без использования тяжелой техники
  • отсутствие вибраций при работе, которые могут отрицательно повлиять на существующую часть здания
  • скорость проведения реконструкции
  • доступная цена проведения реконструкции

Проведение технической экспертизы и обследование здания. На этом этапе оценивается текущее состояние здания и выполняется отчет, по которому дальше будут работать проектировщики.

Проводятся замеры с целью определения уклона земельного участка и точных размеров здания. Для того чтобы произвести расчет фундамента, проектировщику также нужно знать характер деформации здания, состояние остова здания, тип фундамента, его заглубление.

После проведенных замеров и экспертизы здания производится расчет нагрузок, по результатам которого определяется необходимое количество свай для реконструкции, их тип и размер, расстояние между сваями.

При реконструкции деревянных сооружений из бруса, бревен, а также каркасно-щитовых производится погружение свай до проектной отметки с двух сторон от стен. При этом дом поднимается на строительных домкратах. Здесь важно, чтобы нижний венец дома не был сгнившим. Дом приподнимают для того чтобы была возможность связать сваи ростверком.

Усиление железобетонных фундаментов винтовыми сваями необходимо, если планируется надстроить здание или несущая способность основания под фундаментом ухудшилась. Усиление производится после определения текущего состояния фундамента. Укрепление может быть сделано как с двух сторон от фундамента, так и с одной. Выбор зависит от частного случая и нагрузок. На определенном расстоянии от существующего фундамента производится погружение свай до проектной отмтки. При одностороннем укреплении балка жестко фиксируется в существующий фундамент и приваривается к свае, далее вся конструкция укрепляется бетонным раствором. При двухстороннем усилении балку пропускают сквозь заготовленное отверстие в ленточном фундаменте, укладывают на сваи и также закрепляют раствором.

Источник: www.fundex.su

Ремонт старого фундамента в Балашихе

Наша компания оказывает услуги по реконструкции фундаментов всех типов с применением винтовых свай в Балашихе. Эта технология значительно быстрее, дешевле, проще и надежнее других известных способов, поэтому мы смело ее предлагаем нашим заказчикам. Ремонт фундаментов винтовыми сваями может быть выполнен в любое время года независимо от погодных условий. Подобным образом можно как реконструировать опорную конструкцию, так и усилить фундамент при расширении постройки.

В каких случаях необходим ремонт или усиление фундамента?

Ремонт фундамента может понадобиться даже в тех случаях, когда еще нет явных причин для беспокойства. Вот несколько характерных основных признаков, при обнаружении которых рекомендуем сразу же обращаться к нам за помощью:

  • кладка основания начала постепенно разрушаться;
  • выявлены признаки, сигнализирующие о неустойчивости грунта в месте строительства;
  • произошло подмывание почвы под имеющимся фундаментом;
  • обнаружено, что могут иметь место ощутимые нарушения гидроизоляционного слоя: резкое повышение уровня влажности в доме вплоть до появления воды в подвале, бурное развитие плесени и грибка;
  • необходимость пристроить этаж или расширить здание в длину либо ширину.

Если у вас ленточный, плитный, столбчатый или свайный фундаменты, звоните нам по номеру 8-800-707-08-83 (звонок бесплатный), и мы оперативно решим и все поставленные задачи, максимально качественно выполнив свою работу.

Последовательность работ по ремонту фундамента

При помощи винтовых свай можно укреплять фундамент зданий с массивными стенами из кирпичной кладки. Эта технология позволяет предельно аккуратно дойти до крайней нижней зоны фундамента, чтобы укрепить основание в нужных местах. Причем есть несколько алгоритмов действий, выбор которых зависит от поставленной задачи и индивидуальных обстоятельств, а вот реконструкция фундаментов деревянных и каркасно-щитовых домов выполняется по единой схеме:

  • исследуется характер повреждений, берутся пробы грунта и выполняются расчеты оптимального свайного поля;
  • на расстоянии до полуметра от противоположных стен ввинчиваются сваи в расчетном количестве;
  • выполняется заливка бетонной смесью внутренних полостей ввинченных труб;
  • аккуратный подъем на домкратах дома;
  • ревизия состояния, в котором находится нижний венец постройки и его замена, если его дальнейшая эксплуатация невозможна;
  • монтаж опорных конструкций под домом из металлических балок;
  • проведения мероприятий по гидрозащите надземной части свайного фундамента;
  • возврат здания в исходное положение на новую опорную конструкцию.

Стоимость ремонта фундамента в Балашихе

По соотношению «цена-качество» ремонт фундамента при помощи винтовых свай является самым недорогим способом реконструкции. Окончательная стоимость определяется после изучения объекта и согласования сметы с клиентом.

Источник: balashiha.mir-svai.ru