Отделка швов в доме
Ремонт швов в панельных домах: Технология и кто должен делать +Фото и Видео
Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.
Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.
Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.
Виды ремонта
На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.
Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.
Для герметизации используют такие материалы:
- Герметики или герметизирующие мастики.
- Вилатерм.
- Жгут (гидроизолирующий).
- Монтажная пена.
Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.
Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.
При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.
Технология и способы ремонта стыков
Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.
Есть 3 основных способа ремонта
- Замазка швов.
- «теплый шов».
- Гидроизоляционные работы.
Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.
А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.
Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.
Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.
Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.
Теплый шов
Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.
Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.
Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».
Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.
Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.
Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.
Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.
Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.
Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.
Утепляем стыки квартиры
Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.
Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.
Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.
Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.
Итоги
Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.
Источник: domsdelat.ru
Герметизация сруба
Герметики, которые мы используем, хорошо зарекомендовали себя на практике и имеют сертификаты качества мирового образца. Они обеспечивают хорошую адгезию, обладают упругостью и пластичностью, что позволяет компенсировать изменение линейных размеров бревна при усадке. Химические составы современных герметиков для срубов отлично работают на растяжение и сжатие, благодаря чему швы остаются герметичными.
Для герметизации межвенцовых швов в срубе мы используем следующие, хорошо зарекомендовавшие себя, составы:
-
«REMMERS ACRYL 100», Германия. Этот акриловый герметик рекомендован для обработки межвенцовых швов и трещин до 5 см. Есть девять базовых цветов и две фактуры: гладкая и «с зерном». По запросу делается индивидуальное колорирование. Состав отличается универсальностью и большой пластичностью.
«PERMA-CHINK», США. Акриловый герметик подходит для герметизации межвенцовых зазоров и трещин шириной от 2,5 до 15 см. Существует несколько линеек средств с особыми характеристиками. Серия «Mate» имеет в составе антисептики, средства «Chink Woodsman» – это экономный расход, а для швов шириной до 2,5 см предназначен продукт «Energy Seal».
«ADLER Ramsauer 160 Acryl», Австрия. Герметик на основе акрила, который подходит для заделки трещин и швов в древесине. Образует прочную пленку, которая полностью твердеет на протяжении 10 дней. При необходимости швы можно окрашивать. Можно использовать для герметизации межвенцовых швов снаружи и внутри сруба. Предусмотрено 10 базовых цветов.
«WOODEN WOOD», Словения. Акриловый герметик, который позволяет заполнить образовавшиеся в древесине зазоры, трещины, щели между швами. Он обеспечивает максимальное заполнение полости и сцепление с древесиной. Благодаря чему обеспечивается полная герметизация и увеличиваются энергоэффективные показатели срубов. Подходит для внутренней и внешней герметизации межвенцовых швов и трещин в любых местах сруба. Есть 8 основных цветов.
Утепление дома из бревна по технологии «Теплый шов» – это:
-
Эстетично. При выборе цвета есть два подхода – выбрать средство в тон бревна (окрасить его впоследствии) или сделать контрастные швы. Просто. Для работы не нужны специальные инструменты. Практично. Делают работы один раз, в отличие от конопатки, которую повторяют регулярно. С течением времени швы не расходятся благодаря пластичности герметика. Экономно. Нанесение не занимает много времени и не требует дорогостоящих инструментов. Используется для герметизации проемов между обсадой и стеной. Долговечно. Не теряет своих свойств при температуре от -40 до +80 градусов, срок службы до 50 лет, но при условии профессионально выполненных работ. Экологично. В составе нет алкилфенолэтоксилатов и формальдегида, отсутствует гидроксид аммония, поэтому средство можно применять для внутреннего утепления. Безопасно. Не вызывает аллергии, нанесение не сопряжено с дискомфортом для окружающих, потому что при работе отсутствуют шум, пыль и сильный запах. Эффективно. Высокая степень адгезии за счет образования мембранной плёнки, высокая пластичность, полная наполняемость пустот. Надежно. Стойкость к гниению, воздействию насекомых, герметик не расклевывают птицы и не повреждают грызуны, он не подвержен влиянию ультрафиолета.
Характеристики герметиков
Полная полимеризация средства происходит через 1-3 суток в зависимости влажности и температуры окружающей среды, породы древесины. Пленка образуется через 15 минут.
Плотность средства в первоначальном виде (DIN 52 451-A) (20C): 1,6 г/см3. Такая консистенция удобна для нанесения.
Усадка в объёме после полной полимеризации – не более 10%. При наполнении трещин и швов мы всегда учитываем это свойство и плотно заполняем все полости.
Совместим с лакокрасочными изделиями, поэтому его можно наносить как до, так и после окраски сруба.
Удлинение при разрыве (DIN 52 455-A1): 300%. Это очень важное свойство для нестатичного сруба – при сезонных изменениях линейных размеров бревен межвенцовые проемы не разгерметизируется.
Способность возвращаться в исходное состояние (DIN 52 458 -BR-1-100): >50%. Это мешает образованию «мостиков холода» и разгерметизации стен.
Допускается нанесение на окрашенную поверхность, но только при условии использования ЛКИ из серии «Lifeline».
Высокая эластичность, но на 20% меньше, чем у «Remmers».
100% совместимость с любыми продуктами «Perma-Chink».
Расход средства при ширине шва 2 см, 19 литров на 150 м.п.. Плёнка образуется через 20 минут, полная полимеризация – через 3-8 недель.
Через 1 час образуется поверхностная пленка, которая полностью отвердевает через 7-14 дней в зависимости от погодных условий.
После полимеризации шов характеризуется пластичностью, он не склонен к рыхлости.
Возможно окрашивание акриловыми красками или лазурями без растворителей.
Подходит для внутренних и наружных работ.
Прост в применении: легко наносится сухим шпателем (не цепляется, не прилипает).
Богатый выбор цветов: 7 основных оттенков в постоянном наличии и 28 специальных (под заказ).
Возможно окрашивание маслами и краска на нейтральной основе.
Высокая устойчивость к ультрафиолетовому излучению.
Европейский сертификат безопасности.
Рекомендован для наружных и внутренних работ.
Возможны локальные ремонтные работы.
Паропронецаемость, благодаря чему сохраняется «дыхание» древесины.
Стоимость работ по утеплению межвенцовых швов в деревянном доме из бревна
Стоимость работ р./м.п.
Демонтаж старого межвенцового уплотнителя, подготовка шва (при необходимости)
Удаление пыли и загрязнений
Грунтование поверхности для улучшения адгезии герметика с древесиной
Прокладка шнура из экструдированного полиэтилена (при необходимости)
Нанесение герметика с помощью ручного или пневматического «пистолетов»
Финишные работы эстетического характера
Материалы, необходимые для герметизации межвенцовых швов в деревянном доме:
-
Акриловый герметик для дерева; Теплоизоляционный шнур; Чистая вода.
Инструменты для работы:
-
Пистолет: ручной или пневматический; 2 шпателя: маленький (под размер межвенцового шва) и большой (для снятия излишков герметика с основного); Губка; Пульверизатор.
Этапы проведения работ:
-
Подготовительный этап. Удаление старого утеплителя, зачистка межвенцовых зазоров и трещин. Желательно провести грунтовку поверхности, которая улучшит адгезию средства и уменьшит его расход. Количество подготовительных работ определяется индивидуально.
Укладка шнура из экструдированного полиэтилена. Делается по необходимости. Монтаж каната уменьшает глубину трещин и межвенцовых зазоров, благодаря чему сокращается расход герметика и увеличивается плотность наполнения.
Нанесение состава. Герметик наносится с помощью ручного или пневматического «пистолетов». Сначала средство накладывают на кромки швов, излишки удаляются сразу. Сохнет быстро, защитная пленка образуется через 15 -20 минут. Поэтому ровнять и корректировать швы нужно сразу.
ООО «Азбука Леса» проводит работы по утеплению срубов домов и бань из бревна при стабильной температуре воздуха. При наружных работах среднесуточная температура должна быть выше, чем +10 градусов по Цельсию. При теплой и сухой погоде может потребоваться повторное нанесение грунтовки или постоянная обработка поверхностей водой. Мы рекомендуем проводить работы через 1-1,5 года после сборки «коробки», когда основная усадка дома уже закончится.
Почему работы по герметизации сруба нужно доверить компании «Азбука Леса»?
-
Качественные материалы. Мы предлагаем большой выбор акриловых герметиков, прошедших технические испытания и имеющих сертификаты качества.
Профессиональные инструменты. Мы всегда используем рекомендованные производителем инструменты, позволяющие уменьшить расход состава и увеличить эффективность работ.
Большой опыт. Наши мастера занимаются герметизацией деревянных домов с 2002 года. Мы следим за развитием технологий утепления срубов, изучаем инновационные методики и лучшие из них внедряем в свою работу.
Индивидуальный подход. Мы заключили договора с ведущими производителями акриловых герметиков и для каждого Заказчика подбираем самый оптимальный вариант в зависимости от состояния сруба, бюджета и эстетической концепции экстерьера.
Сравнительная таблица примерных расходов на акриловый герметик разных производителей за за 1 м.п.
Расход средства зависит от нескольких параметров. В частности, имеют значение:
-
Диаметр и вид бревна (оцилиндрованное или рубленное); Состояние межвенцовых зазоров; Опыт мастера; Используемые инструменты.
В среднем, одной тубы 600 мл хватает на 4-6 погонных метров. При составлении таблицы мы ориентировались на максимальный расход.
